Сегодня на рынке России присутствуют достаточно большое количество застройщиков, которые до определенного времени трудились, так сказать, на благо общество без каких-либо существенных проблем, однако в текущем году ситуация может немного поменяться.
Предусмотренные варианты действий
Сегодня многие признают, что текущий, 2015 год должен стать достаточно нелегким для строительства как коммерческих, так и жилых зданий. Именно поэтому уже сегодня застройщики у нас в стране начинают подыскивать себе оптимальные варианты того, как именно пережить грядущие трудности. Большинство застройщиков сегодня склоняется к тому, чтобы выбрать один из путей поведения:
- Заморозить строительство объекта;
- Переход к сегмент экономики;
- Получение как можно большего количества государственных контрактов.
Что признают главной проблемой пришедшего года
Сегодня основной проблемой, с которой будут сазаны все самые главные сложности застройщиков, считается основная ставка Центробанка, она зафиксирована в 17 %. Таким образом, потребительские и ипотечные кредиты для населения становятся практически невозможными, вследствие чего количество граждан, решивших приобрести собственное жилье, также существенно поубавится. Застройщики наперебой твердят, что в том случае, если эта ставка не будет снижена уже к весне, то достаточное количество предприятий будут признаны банкротами, и их количество на рынке может уменьшиться до 30 до 50%.
Заморозка объектов строительства
В Москве, в частности, есть организации, которые из всевозможных методов предотвращения собственного банкротства предпочитают именно заморозку объектов строительства. Так, в районе станции метро «Мякинино» может прекратиться строительство коммерческих зданий уже в самое ближайшее время. Об этом заявил президент компании-застройщика Crocus Group Арас. Он заявил, что сейчас будут происходить с их стороны всяческие попытки договориться с банками о том, чтобы хоть немного понизить 17 %.
Биржевые планы ряда крупных компаний также могут быть заморожены. Некоторые компании проявляют творческий подход и стараются договорить с властями города о продаже своих квартир.
Те девелоперы, которые работают с жильем в основном эконом-класса, чуть менее зависимы от сложившейся ситуации. Так, они имеют возможность производить достаточно приличную часть строительства за счет своих покупателей.