Известно, что строительная сфера является весьма сложной, наличие хорошего проекта не будет гарантией реализации всех замыслов на высочайшем уровне. Чтобы гарантировать качественное выполнение работ в течение указанного срока, требуется авторский надзор. Данная деятельность направлена на то, чтобы обеспечить реализацию проектов без каких-то отступлений от плана, способных стать причиной их нарушения. Рассмотрим некоторые особенности проведения авторского надзора.
Что называется авторским надзором
Специалисты авторского надзора следят за тем, чтобы строительство проходило в соответствии с проектом. Также надзор нужен, чтобы быстро реагировать, когда возникает необходимость внесения изменения в проект. Проблемы могут быть связаны с:
- ошибками подрядчика;
- приобретением некачественных материалов;
- допущением отклонений от проектной документации.
В этом случае с помощью авторского надзора происходит своевременное выявление всех проблем.
Как проводится надзор
В процессе выполнения строительных работ проведение авторского надзора не является обязательным. Тем не менее, если вам нужно жильё высокого качества, проводить надзор надо. Необходимо не только гарантировать соответствие всем документам, но и следить за тем, чтобы не было нанесено какого-либо вреда застройщику и владельцам. Выдача разрешения на выполнение строительных работ возможна при соблюдении некоторых требований. Если они не будут соблюдаться, то деятельность может быть признана незаконной.
Услугу надзора предлагает в настоящее время южный проектный институт. Надзор проводится в течение всего строительного процесса, пока здание не будет введено в эксплуатацию. Есть ситуации, при которых проведение надзора необходимо и на протяжении первых лет эксплуатации объекта. О том, что авторский надзор необходим, надо размышлять во время проектных мероприятий. Объём работ должен быть указан в проектной документации.